وکیل و مشاور حقوقی متخصص در دعاوی حقوقی

وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز( تهران)

وکیل و مشاور حقوقی متخصص در دعاوی حقوقی

وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز( تهران)

وکیل و مشاور حقوقی در کلیه دعاوی حقوقی

آدرس دفتر :
تهران - پونک .......

پذیرش و مشاوره حضوری یا غیر حضوری با تعیین وقت قبلی

تلفن تماس با وکیل : 09124404650


پیج اینستاگرام : vakiljafarie

کلمات کلیدی

وکیل خوب اعتراض به رای و قرار تجدید نظر تهران

وکیل متخصص شکایت در شورای حل اختلاف تهران

وکیل خوب شکایت دستور تخلیه مستاجر تهران

بهترین وکیل شکایت اعاده دادرسی حقوقی تهران

شماره تلفن وکیل اخذ بها زمین تصرف شده شهرداری و طرح دولتی

تلفن وکیل مجرب گرفتن زمین از شهرداری در طرح فضای سبز یا عمومی

وکیل خوب و متخصص شکایت در دادگاه و تجدید نظر حقوقی تهران

وکیل خوب شکایت ملکی تهران

شماره وکیل خوب پایه یک دادگستری برای شکایت زمین و آپارتمان تهران

شماره بهترین وکیل پایه یک دادگستری شکایت تخلیه آپارتمان تهران

وکیل گرفتن خسارت و قیمت زمین فضای سبز و خیابان شهرداری

وکیل دادگستری گرفتن بها و قیمت زمین تصرفی شهرداری و طرح عمومی

وکیل خوب گرفتن قیمت زمین از تصرف شهرداری و طرح دولتی

تلفن وکیل متخصص اخذ بها و قیمت زمین فضای سبز شهرداری و دولتی

وکیل خوب و متخصص شکایت تخلیه آپارتمان تهران

بهترین وکیل شکایت زمین و آپارتمان تهران

وکیل خوب و متخصص شکایت واخواهی تهران

شماره بهترین وکیل پایه یک دادگستری شکایت واخواهی تهران

تلفن وکیل مجرب گرفتن بهای زمین ساخته شهرداری و طرحهای دولتی

شماره وکیل پایه یک شکایت از شهرداری و سازمانهای مجری طرح دولتی

شماره وکیل خوب پایه یک دادگستری برای شکایت موجر و مستاجر تهران

بهترین وکیل شکایت فسخ قرارداد تهران

آدرس وکیل دادگستری گرفتن قیمت ملک تملک شده از شهرداری و دولتی

وکیل خوب پایه یک دادگستری برای مشاوره پرونده خانواده تهران

شماره تلفن وکیل پایه یک مشاور خوب برای امور خانواده تهران

شماره تلفن وکیل پایه یک متخصص گرفتن طلاق توافقی تهران

شماره تلفن وکیل مجرب برای شکایت الزام به تمکین تهران

تلفن وکیل مجرب دادگستری برای گرفتن مهریه و نفقه و طلاق

تلفن وکیل متخصص پایه یک برای شکایت مهریه و نفقه و طلاق

آدرس وکیل پایه یک مجرب دادگستری برای فسخ ازدواج تهران

۲ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «بهترین وکیل خلع ید آپارتمان تهران» ثبت شده است

تفاوت دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت :

مطابق مواد 158 تا 162 قانون آیین دادرسی مدنی که اشعار می دارد :

ماده ۱۵۸ ـ دعوای تصرف عدوانی عبارتست از
ادعای متصرف سابق مبنی براینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید
ماده ۱۵۹ ـ دعوای ممانعت از حق عبارت است از
تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد

ماده ۱۶۰ ـ دعوای مزاحمت عبارت است از
دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نمایدکه نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد

ماده ۱۶۱ ـ در دعاوی تصرف عدوانی ، ممانعت از حق و مزاحمت ، خواهان باید ثابت نمایدکه موضوع دعوا حسب مورد قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است

ماده ۱۶۲ ـ در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ابراز سند مالکیت دلیل برسبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت نماید

تفاوت دعوی خلع ید و تخلیه ید :

از دعاوی ملکی که در دادگاهها مطرح و طیف وسیعی را در بر می گیرد مربوط به دعوای خلع ید و تخلیه ید می باشد ابتدا بهتر است وجه تمایز این دو دعوا  را از نظر حقوقی و قانونی در قالب مثال بررسی کنیم .

دعوای خلع ید :

فرض کنید شخصی آپارتمان شما را بدون هیچگونه رابطه قرارداری و بدون رضایت و اطلاع شما در تصرف داشته و در آن ساکن است و شما با وصف مراجعات مکرر به ایشان از تحویل و تخلیه آپارتمان امتناع می ورزد . در این مثال می گوییم متصرف غاصب است و باید ملک شما را تخلیه نماید . عنوان حقوقی و قانونی برای طرح چنین دعوایی خلع ید خواهد بود .  البته برا ی پیروزی درچنین دعوایی در دادگاه ، داشتن سند مالکیت شرط می باشد . قابل ذکر است مالک ملک مشاعی هم می تواند علیه متصرف غیر قانونی دعوای خلع ید اقامه و تقاضای تخلیه ملک را داشته باشد .پس در دعوای خلع ید اولا" رابطه قراردادی بین مالک و متصرف وجود ندارد و  ثانیا" مالک باید سند مالکیت داشته باشد تا بتواند در دعوای خلع ید نتیجه بگیرد .

 

دعوای تخلیه ید:

فرض کنید شما همان آپارتمان را با انعقاد قرارداد اجاره به مدت یک سال اجاره داده اید ولی مستاجر در پایان مدت قراداد از تخلیه ملک امتناع می ورزد .در این مثال به علت وجود رابطه قراردادی وعقد اجاره دیگر نمی توان تصرف مستاجر را غاصبانه دانست بلکه مستاجر از نظر قانونی امین می باشد و امین غاصب نیست .  لذا  در این حالت عنوان قانونی و حقوقی برای تخلیه مستاجر دعوای تخلیه ید خواهد بود .