حقوق موجر و مستاجر در صورت احداث ساختمان یا کاشت درخت در مورد اجاره از نظرقانون مدنی ایران
براساس مواد 502 تا 506 قانون مدنی که اشعار می دارد :
ماده ۵۰۲ – اگرمستاجردرعین مستاجره بدون اذن موجرتعمیراتی نمایدحق مطالبه قیمت آنرانخواهدداشت .
ماده ۵۰۳ – هرگاه
مستاجربدون اجازه موجردرخانه یازمینی که اجاره کرده وضع بنایا غرس اشجارکند هریک
از موجر و مستاجرحق دارد هر وقت بخواهد بنا را خراب یادرخت را قطع نمایددراین صورت
اگردرعین مستاجره نقصی حاصل شودبرعهده مستاجراست .
ماده ۵۰۴ – هرگاه
مستاجربه موجب عقداجاره مجازدربنایاغرس بوده موجرنمی تواندمستاجررابه خراب کردن
یاکندن آن اجبارکندوبعدازانقضاء مدت اگربنایادرخت درتصرف مستاجرباقی بماندموجرحق
مطالبه اجرت المثل زمین راخواهدداشت واگردرتصرف موجرباشدمستاجرحق مطالبه اجرت
المثل بنایادرخت راخواهدداشت .
ماده ۵۰۵ – اقساط
مال الاجاره که بعلت نرسیدن موعدپرداخت آن برذمه مستاجرمستقرنشده است به موت
اوحاصل نمی شود.
ماده ۵۰۶ – دراجاره
عقارآفت زراعت ازهرقبیل که باشدبه عهده مستاجر است مگراینکه درعقداجاره طوردیگرشرط
شده باشد.
