مجرا داشتن در خانه دیگری و شرایط حق ارتفاق در ملک غیر

مجرا داشتن در خانه دیگری و شرایط حق ارتفاق در ملک غیر :

براساس مواد 100 تا 108 قانون مدنی که اشعار می دارد :

ماده ۱۰۰ – اگرمجرای آب شخصی در خانه دیگری باشد و در مجری خرابی به هم رسد بنحوی که عبورآب موجب خسارت خانه شود مالک خانه حق ندارد صاحب مجری را به تعمیرمجری اجبارکند بلکه خود او باید دفع ضرر از خود نماید چنانچه اگر خرابی مجری مانع عبورآب شود مالک خانه ملزم نیست که مجری را تعمیرکند بلکه صاحب حق باید خود رفع مانع کند در این صورت برای تعمیرمجری می تواند داخل خانه یازمین شود ولیکن بدون ضرورت حق ورود  ندارد مگر به اذن صاحب ملک
ماده ۱۰۱ – هرگاه کسی ازآبی که ملک دیگری است بنحوی از انحاء حق انتفاع داشته باشد از قبیل دایرکردن آسیا و امثال آن صاحب آن نمی تواند مجری را تغییردهد به نحویکه مانع از استفاده حق دیگری باشد.
ماده ۱۰۲ – هرگاه ملکی کلاء یا جزاء به کسی منتقل شود و برای آن ملک حق الارتفاقی درملک دیگر یا در جزء دیگرهمان ملک موجود باشدآن حق بحال خود باقی می ماند مگراینکه خلاف آن تصریح شده باشد.
ماده ۱۰۳ – هرگاه شرکاء ملکی دارای حقوق و منافعی باشند وآن ملک مابین شرکاءتقسیم شود هرکدام از آنها بقدرحصه مالک آن حقوق و منافع خواهد بود مثل اینکه اگرملکی دارای حق عبوردرملک غیربوده وآن ملک که دارای حق است بین چند نفرتقسیم شود هر یک از آنهاحق عبور از همان محلی که سابقاحق داشته است خواهد داشت .
ماده ۱۰۴ – حق الارتفاق مستلزم وسایل انتفاع ازآن حق نیزخواهد بود مثل اینکه اگرکسی حق شرب ازچشمه یا حوض یا آب انبار غیردارد حق عبور تا آن چشمه یا حوض وآب انبار هم برای برداشتن آب دارد.
ماده ۱۰۵ – کسی که حق الارتفاق درملک غیردارد مخارجی که برای تمتع از آن حق لازم شود بعهده صاحب حق  می باشد مگر اینکه بین او وصاحب ملک برخلاف آن قراری داده شده باشد.
ماده ۱۰۶ – مالک ملکی که مورد حق الارتفاق غیراست نمی تواند در ملک خود تصرفاتی نمایدکه باعث تضییع یا تعطیل حق مزبور باشد مگر با اجازه صاحب حق .
ماده ۱۰۷ – تصرفات صاحب حق در ملک غیرکه متعلق حق اوست باید به اندازه ای باشدکه قرار دادند و یا به مقدار متعارف وآنچه ضرورت انتفاع اقتضاءمی کند.
ماده ۱۰۸ – درتمام مواردی که انتفاع کسی ازملک دیگری به موجب اذن محض باشد مالک می تواند هر وقت بخواهد از اذن خودرجوع کند مگراینکه مانع قانونی موجودباشد.