شرایط تعمیر ،خرابی و بنا مجدد دیوار مشترک بین دو ملک

 

شرایط تعمیر ،خرابی و بنا مجدد دیوار مشترک بین دو ملک :

براساس مواد 113 تا 124 قانون مدنی که اشعار می دارد :

ماده ۱۱۳ – مخارج دیوار مشترک برعهده کسانی است که درآن شرکت دارند
ماده ۱۱۴ – هیچیک ازشرکاء نمی تواند دیگری را اجبار بر بنا و تعمیر دیوار مشترک نماید مگر اینکه دفع ضرر به نحو دیگر ممکن نباشد.
ماده ۱۱۵ – درصورتی که دیوار مشترک خراب شود و احد شریکین از تجدید بناء و اجازه تصرف در مبنای مشترک امتناع  نماید شریک دیگرمی تواند در حصه خاص خود تجدید بنای دیوارکند.
ماده ۱۱۶ – هرگاه احد شرکاء راضی به تصرف دیگری در مبنا باشد ولی از تحمل مخارج مضایقه نماید شریک دیگر می تواند بنای دیوار را تجدیدکند و در این صورت اگر بنای جدید با مصالح مشترک ساخته شود دیوار مشترک خواهد بود والا مختص به شریکی است که بنا را تجدیدکرده است .
ماده ۱۱۷ – اگر یکی از دو شریک دیوار مشترک را خراب کند در صورتی خراب کردن آن لازم نبوده  باید آنکه خراب کرده مجددا آن را بنا کند.
ماده ۱۱۸ – هیچیک از دو شریک حق ندارد دیوار مشترک را بالا ببرد یا روی آن بنا سر تیر بگذارد یا دریچه و رف بازکند یا هر نوع تصرفی نماید مگربه اذن شریک دیگر.
ماده ۱۱۹ – هریک ازشرکاء برروی دیوار مشترک سر تیرداشته باشد نمی تواند بدون رضای شریک دیگر تیرها را از جای خود تغییردهد و بجای دیگراز دیوار بگذارد.
ماده ۱۲۰ – اگرصاحب دیواربه همسایه اذن دهدکه به روی دیوار او سرتیر بگذارد یا روی آن بناکند هروقت بخواهد می تواند از اذن خودرجوع کند مگر این که به وجه ملزمی این حق را ازخودسلب کرده باشد.
ماده ۱۲۱ – هرگاه کسی به اذن صاحب دیوار بر روی دیوارسرتیری گذارده باشد و بعدآن را بردارد نمی تواند مجددا بگذارد مگربه اذن جدید ازصاحب دیوار وهمچنین است سایرتصرفات .
ماده ۱۲۲ – اگردیواری متمایل به ملک غیر یا شارع و نحوآن شودکه مشرف به خرابی گردد صاحب آن اجبار می شودکه آن راخراب کند.
ماده ۱۲۳ – اگرخانه یا زمینی بین دو نفرتقسیم شود یکی ازآنها نمی تواند دیگری را مجبورکندکه با هم دیواری مابین دو قسمت بکشند.
ماده ۱۲۴ – اگر از قدیم سرتیرعمارتی روی دیوار مختصی همسایه بوده و سابقه این تصرف معلوم نباشد باید بحال سابق باقی بماند و اگربه سبب خرابی عمارت و نحوآن سرتیر برداشته شود صاحب عمارت می تواندآن را تجدیدکند و همسایه حق ممانعت ندارد مگر اینکه ثابت نماید وضعیت سابق به صرف اجازه او ایجاد شده بوده است .