نمونه لایحه درخواست پرونده مرتبط و ارائه اجراییه به شعبه دادگاه تجدید نظر استان تهران

نمونه لایحه درخواست پرونده مرتبط  و ارائه اجراییه به شعبه دادگاه تجدید نظر استان تهران

 

 

ریاست محترم شعبه ........... دادگاه تجدید نظر استان تهران

سلام علیکم؛

احتراماً در خصوص پرونده شماره ۱۴۰111111111 و به شماره بایگانی ۰۰۰1111 مطروحه درآن شعبه محترم با عنایت به اینکه پرونده شماره 980011111111 و به شماره بایگانی 980011 مختومه در شعبه ........ دادگاه تجدید نظر استان تهران که مرتبط با این پرونده بوده و اجراییه شماره 9901111111111  صادره از  شعبه .......... مجتمع قضایی شهید مفتح تهران (مضبوط در پرونده ) نیز تقدیم شده است. عند اللزوم مطالبه و  مورد ملاحظه قرارگرفته و در صدور رای لحاظ گردد .

با تجدید احترام

وکیل خواهان

 

 

 

 

 

 

 

 

مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلا مرکز (تهران ) برای پیگیری در دادگاههای حقوقی بدوی و تجدیدنظر و شورای حل اختلاف :

 

1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده

2- مطابقت با قوانین مربوطه

3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب

4- پیگیری پرونده تا آخر کار

5- حق الوکاله منصفانه

 

 

 

 

پرونده های :

  دعاوی خانواده ( نفقه ، مهریه ، الزام به تمکین ، طلاق و ....   ) - اخذ تابعیت و شناسنامه ایرانی- مطالبه چک و سفته – الزام به تنطیم سند رسمی ––صلح – هبه – وقف – فسخ قرارداد –  اخذ وجه التزام – تنظیم قرار داد – دعاوی موجر و مستاجر – خلع ید – مطالبه وجه- اعسار از پرداخت محکوم به – تخلیه ید –  تغییر نام و نام خانوادگی - تملک زمین و املاک مورد نیاز توسط ارگانهای دولتی و شهرداری -  سرقفلی- و  .......................

 

 

 

 

تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری یا غیر حضوری :

 

 

 

09124404650      ( 9 صبح تا 8  شب )

 

 

 

 

اینستاگرام :  vakiljafarie

 

 

 

آدرس دفتر : تهران – پونک .......

نمونه لایحه تقاضای صدور رای به علت تاخیر در صدور رای توسط قضا ت شعبه دادگاه تجدید نظر استان تهران

نمونه لایحه تقاضای صدور رای به علت تاخیر در صدور رای توسط قضا ت شعبه دادگاه تجدید نظر استان تهران

 

ریاست محترم شعبه ........... دادگاه تجدید نظر استان تهران

 

سلام علیکم ؛

احتراماً در خصوص پرونده شماره ۱۴۰111111111 و به شماره بایگانی ۰۰۰۱111 مطروحه درآن شعبه محترم با عنایت به اینکه بیش از یک سال از صدور رای در شعبه بدوی گذشته و پرونده به آن شعبه ارجاع شده است ولی متاسفانه تاکنون علیرغم مراجعات مکرر پرونده منجر به صدور رای نشده است  . علیهذا درخواست دارد به جهت ممانعت از تضییع حق موکل و فوریت امر نسبت به  صدور رای اقدام مقتضی صورت پذیرد  .

با تجدید احترام

وکیل خواهان

 

 

 

 

 

 

نکته :

قابل توجه اینکه این لایحه به عنوان نمونه بوده و بدیهی است  ارائه لوایح در هر پرونده باید با توجه به شرایط و ویژگی های آن  و به طور خاص  تهیه و تنظیم شود . بنابراین این لایحه را نمی توان در موارد دیگر بدون در نظر گرفتن موارد فوق الذکر به کار برد .  

 

 

 

 

 

مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلا مرکز (تهران ) برای پیگیری در دادگاههای حقوقی بدوی و تجدیدنظر و شورای حل اختلاف :

 

1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده

2- مطابقت با قوانین مربوطه

3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب

4- پیگیری پرونده تا آخر کار

5- حق الوکاله منصفانه

 

 

 

 

پرونده های :

  دعاوی خانواده ( نفقه ، مهریه ، الزام به تمکین ، طلاق و ....   ) - اخذ تابعیت و شناسنامه ایرانی- مطالبه چک و سفته – الزام به تنطیم سند رسمی ––صلح – هبه – وقف – فسخ قرارداد –  اخذ وجه التزام – تنظیم قرار داد – دعاوی موجر و مستاجر – خلع ید – مطالبه وجه- اعسار از پرداخت محکوم به – تخلیه ید –  تغییر نام و نام خانوادگی - تملک زمین و املاک مورد نیاز توسط ارگانهای دولتی و شهرداری -  سرقفلی- و  .......................

 

 

 

 

تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری یا غیر حضوری :

 

 

 

09124404650      ( 9 صبح تا 8  شب )

 

 

 

 

اینستاگرام :  vakiljafarie

 

 

 

آدرس دفتر : تهران – پونک .......

نمونه لایحه درخواست صدور رای به علت تاخیر در صدور رای توسط قاضی شعبه دادگاه بدوی

 

نمونه لایحه درخواست صدور رای به علت تاخیر در صدور رای توسط قاضی شعبه دادگاه بدوی

 

ریاست محترم شعبه ........... مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

سلام علیکم ؛

احتراماً در خصوص پرونده شماره ۱۴۰111111111 و به شماره بایگانی ۰۰۰۱111 مطروحه درآن شعبه محترم با عنایت به اینکه تاریخ تشکیل جلسه رسیدگی مورخ 23/1/ 1401  بوده ولی متاسفانه تاکنون علیرغم مراجعات مکرر پرونده منجر به صدور رای نشده است  . علیهذا تقاضا دارد به جهت ممانعت از تضییع حق موکل و فوریت امر نسبت به  صدور رای اقدام مقتضی صورت پذیرد  .

با تجدید احترام

وکیل خواهان

 

 

 

نکته :

قابل توجه اینکه این لایحه به عنوان نمونه بوده و بدیهی است  ارائه لوایح در هر پرونده باید با توجه به شرایط و ویژگی های آن  و به طور خاص  تهیه و تنظیم شود . بنابراین این لایحه را نمی توان در موارد دیگر بدون در نظر گرفتن موارد فوق الذکر به کار برد .  

 

 

 

 

 

 

مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلا مرکز (تهران ) برای پیگیری در دادگاههای حقوقی بدوی و تجدیدنظر و شورای حل اختلاف :

 

1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده

2- مطابقت با قوانین مربوطه

3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب

4- پیگیری پرونده تا آخر کار

5- حق الوکاله منصفانه

 

 

 

 

پرونده های :

  دعاوی خانواده ( نفقه ، مهریه ، الزام به تمکین ، طلاق و ....   ) - اخذ تابعیت و شناسنامه ایرانی- مطالبه چک و سفته – الزام به تنطیم سند رسمی ––صلح – هبه – وقف – فسخ قرارداد –  اخذ وجه التزام – تنظیم قرار داد – دعاوی موجر و مستاجر – خلع ید – مطالبه وجه- اعسار از پرداخت محکوم به – تخلیه ید –  تغییر نام و نام خانوادگی - تملک زمین و املاک مورد نیاز توسط ارگانهای دولتی و شهرداری -  سرقفلی- و  .......................

 

 

 

 

تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری یا غیر حضوری :

 

 

 

09124404650      ( 9 صبح تا 8  شب )

 

 

 

 

اینستاگرام :  vakiljafarie

 

 

 

آدرس دفتر : تهران – پونک .......

نکات مهلت عمران زمینهای موات و مسکن مناسب موضوع قانون زمین شهری

نکات مهلت عمران زمینهای موات و مسکن مناسب موضوع قانون زمین شهری

وفق مواد3 تا 5 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری که بیان می دارد :

ماده ۳ – تعریف مسکن مناسب موضوع ماده ( ۷ ) قانون و ضوابط آن به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است که به موجب دستورالعملی ضوابط آن را تهیه و جهت اجرا ابلاغ می نماید.

ماده ۴ – منظور از استفاده از مزایای مواد (۶) و (۸) قانون اراضی شهری مصوب ۱۳۶۰ عبارت است از:
الف – اخذ پروانۀ ساختمانی از شهرداری .
ب – عمران و احیا در زمین، بدون اخذ پروانه به وسیلۀ مالک یا انتقال گیرنده از او با سند عادی.

ماده ۵ – مهلت عمران زمینهای موات ، توسط افراد واجد شرایط از تاریخ تشخیص نوع زمین – اعلان رأی کمیسیون تشخیص – به مدت سه سال می‌باشد.

تبصره – در مواردی که صدور مجوز عمران ، از نظر قانونی غیر مقدور یا ممنوع باشد، مهلت مذکور از تاریخ رفع ممنوعیت محاسبه می‌شود و در خصوص زمینهای مواتی که جدیداً در محدودۀ اجرای قانون قرار می گیرد، احتساب مهلت از تاریخ تشخیص نوع زمین به وسیلۀ مراجع موضوع ماده ( ۶ ) این آیین نامه می‌باشد.

 

 

 

 

 

 

 

 

مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلا مرکز (تهران ) برای پیگیری در دادگاههای حقوقی بدوی و تجدیدنظر و شورای حل اختلاف :

 

1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده

2- مطابقت با قوانین مربوطه

3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب

4- پیگیری پرونده تا آخر کار

5- حق الوکاله منصفانه

 

پرونده های :

تملک زمین و املاک مورد نیاز توسط ارگانهای دولتی و شهرداری-  دعاوی خانواده ( نفقه ، مهریه ، الزام به تمکین ، طلاق  ) - اخذ تابعیت و شناسنامه ایرانی- مطالبه چک و سفته – الزام به تنطیم سند رسمی ––صلح – هبه – وقف – فسخ قرارداد –  اخذ وجه التزام – تنظیم قرار داد – دعاوی موجر و مستاجر – خلع ید – مطالبه وجه- اعسار از پرداخت محکوم به – تخلیه ید –  تغییر نام و نام خانوادگی - -  سرقفلی- و  .......................

 

تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری :

 

09124404650      ( 9 صبح تا 8  شب )

 

آدرس دفتر : تهران – فلکه دوم صادقیه – ابتدای آیت اله کاشانی .......

نکات اراضی دایر و زمینهای کشاورزی موضوع قانون زمین شهری برای تملک

نکات اراضی دایر و زمینهای کشاورزی موضوع قانون زمین شهری برای تملک

وفق ماده 2 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری که بیان می دارد :

 

ماده ۲ – منظور از اراضی دایر موضوع قانون ، برای تملک و زمینهای کشاورزی مندرج در ماده ( ۵ ) قانون و این آیین نامه ، زمینهایی است که بهره برداری غالب از آنها، زراعت باشد و شامل عرصه و اعیان باغها و تاسیساتی که عرصه آنها متناسب با اعیانی باشد، نمی‌گردد.

تبصره – اراضی دایر کشاورزی ایستگاههای تحقیقاتی متعلق به وزارت کشاورزی و همچنین اراضی دایر مزروعی دانشکده های کشاورزی و دامپروری و دامپزشکی و هنرستانهای کشاورزی که مورد تایید وزارت مسکن و شهرسازی باشد، از شمول زمینهای دایر موضوع قانون مستثنا می‌باشد. وزارت کشاورزی مکلف است فهرست ایستگاههای فوق را با ذکر میزان زمینها، نوع تاسیسات ، محل وقوع و سایر مشخصات لازم ، ظرف سه ماه جهت تایید به وزارت مسکن و شهرسازی ارایه نماید.

نکات عمران و احیای قابل قبول در قانون زمین شهری

نکات عمران و احیای قابل قبول در قانون زمین شهری

وفق ماده 1 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری که بیان می دارد :

ماده ۱ – منظور از عمران و احیای قابل قبول مذکور در قانون زمین شهری – که از این پس قانون نامیده می‌شود – عمومات یاد شده در ماده (۱۴۱) قانون مدنی و مقررات بعدی در باب احیا و عمران زمینهاست. عملیاتی از قبیل شخم غیر مسبوق به احیا، تحجیر، ریختن مصالح در زمین ، حفر چاه و نظایر آن ، عمران و احیا محسوب نمی‌گردد.

تبصره – تناسب میزان زمین عمران و احیا شده با در نظر گرفتن مساحت زیر بنا، مساحت کل زمین و فضای عمومی آن یا سطح زیر کشت ، آیش و سایر تصرفاتی که با در نظر گرفتن مفاد این ماده ، عمران و احیا محسوب می‌شود، طبق دستورالعملهای صادر شده توسط وزارت مسکن و شهرسازی تعیین خواهد شد.

 

 

 

 

 

مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلا مرکز (تهران ) برای پیگیری در دادگاههای حقوقی بدوی و تجدیدنظر و شورای حل اختلاف :

 

1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده

2- مطابقت با قوانین مربوطه

3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب

4- پیگیری پرونده تا آخر کار

5- حق الوکاله منصفانه

 

پرونده های :

تملک زمین و املاک مورد نیاز توسط ارگانهای دولتی و شهرداری-  دعاوی خانواده ( نفقه ، مهریه ، الزام به تمکین ، طلاق  ) - اخذ تابعیت و شناسنامه ایرانی- مطالبه چک و سفته – الزام به تنطیم سند رسمی ––صلح – هبه – وقف – فسخ قرارداد –  اخذ وجه التزام – تنظیم قرار داد – دعاوی موجر و مستاجر – خلع ید – مطالبه وجه- اعسار از پرداخت محکوم به – تخلیه ید –  تغییر نام و نام خانوادگی - -  سرقفلی- و  .......................

 

تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری :

 

09124404650      ( 9 صبح تا 8  شب )

 

آدرس دفتر : تهران – فلکه دوم صادقیه – ابتدای آیت اله کاشانی .......

 

شهرهای مشمول ضرورت تملک زمین مورد نیاز دولت و شهرداریها در قانون زمین شهری

شهرهای مشمول ضرورت تملک زمین مورد نیاز دولت و شهرداریها در قانون زمین شهری

بر اساس ماده  17  قانون زمین شهری که اشعار می دارد :

 

ماده ۱۷ – وزارت مسکن و شهرسازی مأمور اجرای این قانون می باشد و موظف است حداکثر ظرف مدت ۳ ماه آئین نامه اجرائی مواد این قانون و ‌نیز اساسنامه سازمان زمین شهری را تهیه و به تصویب هیأت دولت برساند.
‌شهرهای مشمول ضرورت:

۱ – تهران
۱۷ – گرگان
۲ – اصفهان
۱۸ – نجف‌آباد
۳ – تبریز
۱۹ – آمل
۴ – شیراز
۲۰ – رجائی‌ شهر
۵ – اهواز
۲۱ – بابل
۶ – باختران
۲۲ – خوی
۷ – رشت
۲۳ – قائمشهر
۸ – اردبیل
۲۴ – بوشهر
۹ – کرج
۲۵ – بهبهان
۱۰ – اراک
۲۶ – قرچک
۱۱ – قزوین
۲۷ – مهاباد
۱۲ – اسلام شهر
۲۸ – میاندوآب
۱۳ – خرم‌آباد
۲۹ – ورامین
۱۴ – بروجرد
۳۰ – مهرشهر
۱۵ – دزفول
۳۱ – الیگودرز
۱۶ – ساری
۳۲ – ملایر
۳۳- آبادان
۳۴- خرمشهر
۳۵- سوسنگرد
۳۶ – بستان
۳۷ – هویزه
۳۸ – اسلام‌آباد
۳۹ – ایلام
۴۰ – مهران
۴۱ – دهلران
۴۲ – قصر شیرین
۴۳ – پل ذهاب
۴۴ – گیلانغرب
۴۵ – نفت‌شهر
۴۶ – سومار
۴۷ – بانه
۴۸ – مریوان
۴۹ – سردشت
۵۰ – پیرانشهر
۵۱ – نقده
۵۲ – اشنویه
۵۳ – بوکان
۵۴ – سقز
۵۵ – دیوان دره
۵۶ – کامیاران
۵۷ – قروه
۵۸ – مریوان
۵۹ – ایوان غرب
۶۰ – شوش

 

 

مرجع تشخیص تخلف کارمندان در صورت عدم رعایت مقررات قانون زمین شهری

مرجع تشخیص تخلف کارمندان در صورت عدم رعایت مقررات قانون زمین شهری

بر اساس ماده  16 قانون زمین شهری که اشعار می دارد :

 

ماده ۱۶ – هر یک از کارمندانی که در اجرای این قانون به تشخیص دادگاه صالح رعایت دقیق مقررات آن را ننموده و تخطی کرده باشند علاوه بر‌ جبران خسارت وارده به دولت یا اشخاص و اعاده وضع، بر حسب مورد به انفصال موقت یا دائم از خدمات دولتی محکوم می گردند.

 

شرایط تبدیل و تغییر کاربری، افراز و تقسیم و تفکیک اراضی شهری متعلق یا منتقل شده به دولت و شهرداریها

شرایط تبدیل و تغییر کاربری، افراز و تقسیم و تفکیک اراضی شهری متعلق یا منتقل شده به دولت و شهرداریها

بر اساس ماده  14  قانون زمین شهری که اشعار می دارد :

ماده ۱۴ – تبدیل و تغییر کاربری، افراز و تقسیم و تفکیک باغات و اراضی کشاورزی و یا آیش (اراضی موضوع ماده ۲ این قانون) با رعایت ضوابط ‌و مقررات وزارت مسکن و شهرسازی و مواد این قانون بلااشکال است.

‌تبصره – نقل و انتقال اینگونه اراضی برای امر کشاورزی با قید مفاد موضوع این ماده در سند بلامانع است.

ماده ۱۵ – هر گونه تفکیک و تقسیم اراضی بایر جهت عمران و احداث بنا با رعایت ضوابط و مقررات وزارت مسکن و شهرسازی و مواد این قانون‌ بلااشکال است.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مراحل قبول پرونده شما توسط وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلا مرکز (تهران ) برای پیگیری در دادگاههای حقوقی بدوی و تجدیدنظر و شورای حل اختلاف :

 

1-مطالعه و بررسی دقیق و همه جانبه پرونده

2- مطابقت با قوانین مربوطه

3- ارائه مشاوره و بهترین راهکار مناسب

4- پیگیری پرونده تا آخر کار

5- حق الوکاله منصفانه

 

پرونده های :

تملک زمین و املاک مورد نیاز توسط ارگانهای دولتی و شهرداری-  دعاوی خانواده ( نفقه ، مهریه ، الزام به تمکین ، طلاق  ) - اخذ تابعیت و شناسنامه ایرانی- مطالبه چک و سفته – الزام به تنطیم سند رسمی ––صلح – هبه – وقف – فسخ قرارداد –  اخذ وجه التزام – تنظیم قرار داد – دعاوی موجر و مستاجر – خلع ید – مطالبه وجه- اعسار از پرداخت محکوم به – تخلیه ید –  تغییر نام و نام خانوادگی - -  سرقفلی- و  .......................

 

تلفن تماس با وکیل جهت تعیین وقت مشاوره حضوری :

 

09124404650      ( 9 صبح تا 8  شب )

 

آدرس دفتر : تهران – فلکه دوم صادقیه – ابتدای آیت اله کاشانی .......

 

جرم بودن تجاوز به اراضی شهری متعلق یا منتقل شده به دولت و شهرداریها

جرم بودن تجاوز به اراضی شهری متعلق یا منتقل شده به دولت و شهرداریها

بر اساس ماده  13  قانون زمین شهری که اشعار می دارد :

 

ماده ۱۳ – هر گونه دخل و تصرف و تجاوز به اراضی شهری متعلق یا منتقل شده به دولت و شهرداریها و یا احداث هر گونه بنا بدون پروانه مجاز و‌ یا هر گونه نقل و انتقال به موجب اسناد عادی یا رسمی و تفکیک و افراز اراضی مزبور و یا هر گونه عملی بر خلاف این قانون جرم شناخته می شود و با ‌متجاوزین بر اساس تبصره ۲ ماده ۱۴۸ اصلاحی قانون «اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰ و اصلاحات بعدی آن» ‌مصوب ۳۱ /۴ /۱۳۶۵ مجلس شورای اسلامی رفتار می شود. ‌